**REZERWACJA** DO 30.11.2024

Zapraszam Państwa do zapoznania się z interesującą ofertą sprzedaży Domu wolnostojącego piętrowego zlokalizowanego w miejscowości Bielsko, pięknej okolicy Jezior oraz Lasu przy ul. Lubuskiej oddalonej zaledwie 2 km od centrum Międzychodu.
Dom położony jest na ogrodzonej działce o powierzchni 0,0635 ha.

Dom został oddany do użytku w 1989 r, został wybudowany według projektu W-0123.

Powierzchnia domu użytkowa: 224,8 m2.
Część mieszkalna: 160,8 m2.
Część gospodarczo-garażowa: 66 m2

STANDARD WEWNĘTRZNY:
-ściany w pokojach szpachlowane i malowane,
-salon na półpiętrze połączony z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
-kuchenka zasilana z butli gazowej,
-cztery sypialnie na piętrze w tym jeden z możliwością wyjścia na balkon, podłogi pokryte są panelami,
-w całym domu mamy dwie łazienki i jedną toaletę, na podłogach i ścianach położono płytki,
-parter domu ok 50 m2 jest aktualnie wynajmowany przez rodzinę, posiadają osobne wejście z tyłu domu, oraz przedzielony swój ogród. Jest możliwość kontynuacji najmu z obecnymi najemcami dla chętnego kupującego.
-okna PCV w całym domu,

STANDARD ZEWNĘTRZNY:
- konstrukcja budynku: od piwnicy do parteru budowana z cegły, w późniejszym czasie dobudowana część półpiętra i piętra z suporeksu,
- dom posiada również obszerny strych,
- styropian od dołu 10 cm, od połowy domu 15 cm,
- dach: blacho-trapez

DODATKOWE INFORMACJE:
- nieruchomość z księgą wieczystą, bez zadłużeń. Obecny właściciel mieszka w nim od 2013 roku.
- MEDIA: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska.
- OGRZEWANIE: piec drzewo+węgiel
- niskie koszty utrzymania domu, opłaty za energię elektryczną na 6 osobową Rodzinę w granicach 500 zł/msc, ok 300 zł woda/msc na 6 osób.
- działka częściowo zagospodarowana, wyznaczona granica ogrodu dla Najemców.
- termin przekazania nieruchomości do ustalenia
- wszelkie konkretne zmiany i remonty przeprowadzane w domu przez ostatnie lata zostaną udzielone telefonicznie zainteresowanej osobie.

LOKALIZACJA:
Dom usytuowany jest nieopodal Jezior oraz Lasu, co czyni go jeszcze bardziej atrakcyjnym dla osób ceniących sobie ciszę i spokój. Wokół domu liczne zabudowania jednorodzinne.

Szkoły podstawowe oraz przedszkole znajdujące się w bliskiej odległości od Bielska: Międzychód.

Cena ofertowa podlega negocjacjom.!
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.

Vanesa Nowak
Doradca ds. Nieruchomości nr. licencji 28058
Wraz z Właścicielami zwracamy się też z uprzejmą prośbą o uszanowanie prywatności i nieprzybywanie na nieruchomość bez uprzednio umówionej wizyty i bez Opiekuna oferty!

Reprezentuję markę WGN, która jest liderem na rynku nieruchomości, a dzięki swojemu 30-letniemu doświadczeniu oferuje najwyższą jakość usług. Dysponujemy szerokim zapleczem w postaci wiedzy i doświadczenia naszych agentów, pomocy prawnej oraz kompleksowej obsługi biura. Pozwala nam to zapewnić naszym klientom korzystne i
bezpieczne transakcje. Stosujemy system jakości ZJ - WGN. Gwarantuję pełne zaangażowanie przy współpracy z Państwem. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.